пошук нерухомості
Опис
Лот 1896
Громадянство Чорногорії за покупку номера в готелі.
В даний час, Чорногорія –це єдина держава в Європі, де вам пропонується державна програма отримання громадянства за інвестиції.
Наша компанія є офіційним Партнером одного з трьох ліцензованих агентів програми«громадянство Чорногорії за інвестиції ».ліцензовані агенти, були обрані на підставі проведених тендерів з численними претендентами з усього світу.
Цей Проект знаходиться на території всесвітньо відомого елітного комплексу Порто Монтенегро. Інвестору пропонується покупка апартаментів готельного типу.
Даний Проект схвалений зовсім недавно-в червні 2020 року.
Пропонується покупка одного або декількох об'єктів, загальною вартістю 450000 Євро.
Всього, в проекті 144 апартаменти.
Причому, в разі вартості обраних апартаментів нижче встановленої планки для оформлення громадянства, пропонується можна додати в «пакет» меблювання або паркувальне місце.
Потрібно розуміти, що комплекс Порто Монтенегро, куди входить даний Проект – це не тільки житлові будинки і квартири, а це ще й дуже розвинена інфраструктура, що дозволяє користуватися всіма благами сучасного життя – не виходячи з кордонів комплексу: Ресторани, бари, об'єкти сфери послуг, велнес-готель SIRO мережі Kerzner International, торговий і розважальний центр. Крім того, також власники та гості Boka Place отримують доступ до всієї інфраструктури Проекту Porto Montenegro. Стоянка для яхт і всі послуги Марини Порто Монтенегро – так само у вільному доступі для власників апартаментів і гостей.
У проекті Boka Place 5 будівель, але тільки три з них авторизовані під програму громадянства.
Іннвестор отримує 50% від прибутку орендного пулу (прибуток ділиться порівну між інвестором і керуючою компанією після вирахування 15% на утримання нерухомості).
Це у випадку, якщо інвестор приймає рішення здавати свої апартаменти в оренду через Kerzner.
У проекті Boka Place інвестор може проживати, коли і скільки захоче, без обмежень, але при цьому, інвестор несе витрати на утримання в розмірі 50 євро на рік за квадратний метр площі своїх апартаментів; а також – сплачує вартість комунальних витрат (вода, світло та інше) по апартаментах, відповідно до споживання.
Як бонус, власники апартаментів Boka Place з обслуговуванням мають можливість відвідувати 20-метровий басейн і джакузі під дахом, що складається, Тренажерний зал і сауну готелю SIRO. Тобто, незалежно від того, здає власник свої апартаменти або живе в них, він має право безкоштовного доступу до всієї інфраструктури будівлі.
Отже, апартаменти оформляються у власність, продати їх можна буде після отримання сертифіката про власність, тобто коли об'єкт буде зданий. Зверніть увагу, що до здачі всього об'єкта немає ніяких витрат на утримання апартаментів. Роботи з будівництва активно ведуться з листопада 2020 року.
Студії —від € 190 000, апартаменти з 1 спальнею —від € 300 000, апартаменти з 2 спальнями —від € 470 000; пентхауси — ціни надаються за запитом. Зверніть увагу, що на продаж зараз виставлено обмежену кількість об'єктів.
Важливо відзначити, що проект Boka Place унікальний в контексті всієї інфраструктури Porto Montenegro через більш низьку вартість за квадратний метр, ніж всі інші об'єкти. І це при тому, що витрати на утримання нерухомості по Boka Place по 40% нижче, ніж у об'єктів на першій лінії проекту Porto Montenegro.Тому можна з упевненістю сказати, що на цю нерухомість буде попит. Більш того, вартість об'єктів всередині Порто Монтенегро постійно зростає. Наприклад, з 2017 по 2019 відзначено зростання в 20%.
Переваги для інвесторів в Чорногорії:
Умови участі в програмі «громадянство Чорногорії »
€450 000 інвестиція в готель + €100 000 безповоротний внесок до Державного фонду
За заявкою на громадянство Чорногорії йде оформлення одночасно як інвестора, так і залежних членів сім'ї: чоловік(а) і фінансово залежні діти.
До додаткових витрат відносяться державні мита (application fee, due diligence fee та інші), а також вартість послуг юридичного супроводу (ліцензований імміграційний агент).
Термін розгляду заявки владою Чорногорії становить 3-6 місяців.
Чорногорія розташована в центральному Середземномор'ї та Південній Європі. Розташований на Балканах і на узбережжі Адріатичного моря, він відрізняється надзвичайно м'яким середземноморським кліматом з теплим і сухим літом і м'якою зимою. Таке вигідне географічне положення дозволило Чорногорії розвинути туризм як важливу економічну діяльність. Щороку Чорногорію відвідують понад 2,5 мільйона туристів. Більш того, Чорногорія нещодавно була включена в десятку найпопулярніших туристичних напрямків за версією відомих туристичних журналів і порталів.
Умова друга –благодійний внесок у розмірі € 100 000 до Державного фонду, який займається розвитком регіональних областей Чорногорії.
Внесок є безповоротним, для нього, відкривається спеціальний рахунок ексроу.
Остерігайтеся шахраїв, які будуть стверджувати, що вже зараз, самостійно, без ліцензованого Агента, яких в програмі всього три - почнуть для вас оформлення за програмою «громадянство Чорногорії через інвестиції».
Або пропонувати вам придбати об'єкти нерухомості з приватного сектора для отримання громадянства Чорногорії.
Такий вид нерухомості дає вам право отримати ВНЖ, але не громадянство.
