пошук нерухомості
Лот 74
Вілла розташована на краю порослої соснами, кам'янистій гряди, що підноситься над самим знаменитим місцем Чорногорії: островом і містечком Святий Стефан. З усіх поверхів вілли відкриваються зачаровують види на Святий Стефан, місто Будва і його затоку, що оточують Будву гори Будванської Рив'єри.
Вілла має три поверхи. Загальна брутто площа будинку 998 м2 (без урахування патіо на мінус першому рівні). Нетто площа будинку без патіо-862 м2. Житлова нетто площа (за вирахуванням гаража, басейну і його зони відпочинку, технічних приміщень, солярію) –559 м2. Будинок розташований на схилі так, що має два поверхи, що виходять на південну сторону і три поверхи на північну - до обриву в бік Святого Стефана, а також плоский експлуатований дах.
- Монолітний сейсмостійкий залізобетонний каркас, двошарова гідроізоляція, захищена бетонними блоками, теплоізоляція. - Фасади: натуральний Чорногірський камінь різної обробки (штукований, шліфований, зі сколами, з декоративними пропилами «канелюрами») на стінах будівлі і огорожу ділянки. Штукатурка на зовнішніх стінах не використовується. Зовнішні та внутрішні стіни будівлі – бетон та порожнисті керамічні блоки - Використані внутрішні і зовнішні двері підвищеного розміру 2,5 метра з забарвленням епоксидної матовою емаллю. - З урахуванням місця розташування будівлі застосовані панорамні (з висотою від 3,0 до 3,4 метра) вікна. Використано низькоемісійне енергозберігаюче скло виробництва GLAVERBEL Чехія товщиною 8 мм.застосований високоякісний на місцевому ринку Алюмінієвий профіль ALUMIL s-700 Греція, особливий тим, що використовуються для особливо високих розсувних вікон і не має нижнього підлогового порогу. Використовуються механізми фіксації і блокування віконних рам, рукоятки з нержавіючої сталі GU Німеччина. У зоні розміщення сходів і ліфта використані посилені профілі і сонцезахисне тоноване коричневим скло. - Підлоги будинку, стіни ванних кімнат виконані з високоякісного керамограніта і мозаїки, мармуру. У спальних кімнатах Підлоги паркетні. Підлога в зоні басейну, солярію, патіо сутерена: деревно-полімерна композитна дошка. - Стіни, дно басейну і хамам – Іспанська мозаїка. Стіни і стеля сауни – дерево липа. - Огорожа всіх терас – триплекс і нержавіюча сталь. - Є фасадна підсвітка. - Електроустановочне обладнання фірм BTicino і Schneider . - Застосовані малошумні каналізаційні труби з прокладкою виключно в стінах і вертикальних шахтах.
На мінусовому поверсі (нетто площа 275,6 м2, брутто 322,3 м2) розташовані: - вхідний хол зі сходами і ліфтом (20, 3м2); коридори (8м2), друга сходи (8,2 м2); - спальня (16,6 м2) з ванною (4,6 м2) і Вбиральні (4,1 м2) кімнатами; - спортзал (23,8 м2) з кімнатою відпочинку (15,0 м2), душовою (5, 0м2), хамамом (4,7 м2), сауною (4,3 м2), туалетом (2, 0м2); - кінозал або більярдна (25,6 м2); - винотека (14,5 м2); - квартира прислуги 18,0 м2. (Спальня, кухня, ванна кімната) - технічні приміщення 67,7 м2. (Пральня, Комори, водяні бойлери, обладнання ліфта, басейну з переливною ємністю і т.п.). Перед будівлею на цьому поверсі розташовані тераса (40,6 м2) і патіо з зеленими насадженнями, барбекю і тандиром, фонтаном (220,6 м2). Стіни огорожі ділянки, Зовнішня стіна басейну оброблені натуральним каменем. У відгородженій зеленими насадженнями зоні змонтований, чиллер з тепловою помпою. Висота стель нижнього поверху-3,4 метра. Поверх з'єднаний з «нульовим » поверхом двома сходами. Також є панорамний ліфт, що переміщається між поверхами і дахом будівлі. На нульовому поверсі (нетто площа 291,7 м2 брутто площа 346,2 м2) розташовані: - вхід в будинок і вхідний хол і коридор 11,4 (20, 3м2) зі сходами (4,5м2), ліфтом, з гостьовим санвузлом (2,6 м2); - кухня – їдальня (26,1м2); - вітальня (59,7 м2), тераса (14,0 м2); - спальня (19,4 м2) з ванною (3,0м2) Спальня може також використовуватися як кабінет; - зимовий сад (33, 2м2). Зимовий сад має розсовується дах, що складається і металевих ламелей з поліуретановим наповненням і регулюванням по куту нахилу. Таке рішення дозволяє створити в приміщенні найбільш комфортні умови в будь-який час року і при будь-якій погоді. - На даному рівні також розташовується гараж (30,6м2) на два автомобілі. Поруч з будинком знаходиться переливний басейн розміром 42 м2 з підігрівом води, водяним потоком, водоспадом, гідромасажем. Поруч з басейном знаходиться зона для розміщення шезлонгів (36, 0м2), а також два душа. Висота стель даного поверху – 3,7 метра. На верхньому житловому поверсі (нетто 129,3 м2 і брутто 165,3 м2) розташовані: хол зі сходами і ліфтом (20,3м2) і коридор (9,6м2), три спальні (15,4, 15,3 і 48,5м2 кожна). Кожна спальня має окрему ванну кімнату (4,2, 3,9, 8,4м2 ) і гардеробну (2,4, 2,3, 8, 3м2) відповідно. Хазяйська спальня розділена на власне спальню і будуарну зону з каміном. Висота стель – 3,25 м. На експлуатованої даху 165,3 м2 розташовані: - технічна зона на даху зони сходів і ліфта 24 м2 (солярні системи), а також солярій з тентом, шезлонгами, з підготовкою для установки бару і джакузі; - зона відпочинку (близько 140 м2): солярій з шезлонгами і душем, диванна зона і бар, відгороджені від технічної зони зеленими насадженнями.
- Теплотехніка: система охолодження і підігріву повітря, водяного обігріву підлог чиллер з тепловою помпою EWYQ050BAW, канальні інверторні конвертори fwm06dtn, fwm04dtn, всі компанії DAIKIN, Японія. - Системи примусової вентиляції з рекуператорами виробництва компанії DAIKIN; - Гаряче водопостачання з солярними системами і бойлером з резервним електропідігрівом: всі компанії VIESSMANN Німеччина - Ліфт – безшумний, вантажопідйомністю 375кг, 5 осіб Kleemann (Греція). Панорамна скляна кабіна та двері. Чотири станції. - Обладнання басейну. Система циркуляційної фільтрації і знезараження води з автоматикою, система переливного басейну, система підводного масажу, система «потік », система «водоспад », підсвічування басейну, вбудована система очищення стін і дна пассейна - Зимовий сад – каркас з двома механізмами зрушуваних дахів фірми Rattan Sedia (Хорватія) з повертаються сендвіч перголами, системами водостоків і панорамним склінням. Забезпечує цілорічну експлуатацію. - Камін з фронтальними стеклами, з дров'яними топками виробництва PALAZZETTI Італія; - Система охоронної сигналізації з відео камерами по периметру ділянки, пожежної сигналізації з подачею сигналу тривоги за телефонними номерами, WEB камер відеоспостереження всередині будівлі. Система відеозапису. - WiFi роутери на всіх поверхах, система цифрового телебачення, акустична проводка динаміки в зонах відпочинку. До будинку підведений оптичний кабель; - Обладнанням сауни і хамама-електрична топка і парогенератор HARVIA, виробництва Фінляндія; - Обладнання барбекю NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 і тандир з шамотної цегли; - Багатокамерний біосептик з аерацією PE-SBR ECO виробництво Словенія; - накопичувальна ємність з насосом для забезпечення стабільного водопостачання від міської мережі. - Накопичувальна ємність прийому зливових стоків - Радіокеровані автомобільні ворота.
Ціна продажу - не включає вартість меблів.
Оформляємо вид на проживання при покупці! Юридичний супровід!
