Старовинний кам'яний будинок з причалом в Перасті

Лот 3162

Опис

Бока Которська бухта, місто Пераст. Старовинний будинок з натурального каменю на першій лінії моря  з власним причалом.

Відстань до моря 15м.

Площа 290 кв. м.

Площа ділянки 263 кв. м.

Спалень 5

Ванних кімнат 5

Система безпеки, відеоспостереження

Власний сад

Будинок побудований на початку 17 століття, відремонтований в 2018 році.

При реставрації збережений традиційний середземноморський стиль.

При реконструкції використовувалися найякісніші матеріали, у ванних кімнатах встановлені теплі підлоги.

Структура:

У будинку розташовані-п'ять повністю автономних квартир.

Перший поверх– квартира-студія площею 32 кв.м.   так само, тут розташований дуплекс з однією спальнею і однією студією з терасою і двором.

Другий поверх-квартира-студія з власною терасою позаду будинку.

Третій поверх-квартира-студія з виходом на терасу з альтанкою - на даху.

Власний причал для човнів, який використовується ще і як пляж.

Пераст – місто з античної епохи. Це, напевно, найкрасивіше античне місто на всьому узбережжі, воно знаходиться під охороною ЮНЕСКО, входить до переліку Всесвітньої спадщини. Буквально в декількох метрах-магазини, ресторани, важливі культурні та історичні пам'ятки. Пераст відомий у світі з 13 століття, тут була єдина в той час в світі школа морських капітанів, випускники якої командували кораблями по всьому світу того часу. Тут все навколо-буквально дихає історією і це створює ареол загадковості і манить зануритися у вивчення подій того часу, які мали велике значення для світової історії, і велику роль в цьому зіграв цей древнє місто.

Тут мають нерухомість такі світові знаменитості, як Майкл Дуглас, Кетрін Зета-Джонс, Дольф Лундгрем, та інші.

У цьому місті відпочивають забезпечені туристи з усього світу, нерухомість в Перасті користується великим попитом, і має величезний орендний потенціал.    ця обставина робить покупку даного будинку – перспективною і розумною інвестицією.

Ця нерухомість - практично унікальна пропозиція – у Чорногорії обмежена можливість володіння територіями з власним виходом до моря, з власними пляжами і причалами в даний час, законодавство Чорногорії відносить до сфери державних інтересів всю берегову лінію, шириною 15 метрів. Тому, ті нечисленні власники таких територій ,які не підпадають під дію цих законодавчих норм, через володіння територіями багатьма поколіннями їх предків – є воістину власниками унікальних пропозицій, число яких в країні – одиниці …

Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.

Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.

Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.

Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!

Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!

Оформляємо вид на проживання при покупці!

Юридичний супровід!