Вілла в Ігало

Лот 2871

Опис

Бока Которська затока, місто Ігало, район Шушчепань. П'ятиповерхова вілла з панорамним видом на море і гори.

Відстань до моря 450 м.

Площа 740 кв. м., в тому числі:

- житлова площа 440 кв. м.,

- площа терас 300 кв. м.

Вілла має 15 спалень з двоспальними ліжками, 12 ванних кімнат.

Вілла розташована на скелі, і має приголомшливий вид на всі околиці.

Величезні тераси з видом на море.

Вілла потребує ремонту, а саме – утеплення фасаду, Заміна керамічних покриттів підлог, Заміна столярки та санітарного обладнання.

На верхньому рівні – на шостому, можливо пристрій скай-бару.

У дворі є місце для будівництва басейну.

Вілла може бути переобладнана в міні апарт-готель, або – в малоквартирний житловий будинок – для продажу квартир.

Кожен поверх вілли можна розділити на два самостійних апартаменти з однією спальнею, загальною площею 50 кв.м. Таким чином, маємо 10 апартаментів, площею 50 кв. м.  мінімальна вартість апартаментів – 1700 євро за один квадратний метр. Вартість проданих апартаментів складе 850 000 євро. Це проста арифметика, що показує інвестиційну привабливість даного об'єкта.

Нинішній власник вілли пропонує на вибір кілька варіантів модернізації вілли, серед яких – облаштування ліфта, надання сучасного зовнішнього дизайну

Вілла – перспективна інвестиція з позиції її високого потенціалу – як для використання в туристичному секторі, так і з позиції перспективи продажу в поквартирному варіанті.

Адріатичне море – найчистіше в Європі.

Сюди можна дістатися на яхті – з будь-якої точки світу.

До будь-якого міста Європи – на літаку 1-3 години

До Італії – одна ніч на поромі

До Венеції 900 км., або 10 годин на автомобілі

Чорногорія має офіційний статус найбільш екологічно чистої країни в Європі

Температура повітря влітку +27 + 43 градуси, взимку +15, цілий рік працюють тераси кафе і ресторанів

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.

Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.

Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.

Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!

Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!

Оформляємо вид на проживання при покупці!

Юридичний супровід!