Двох поверхова вілла з великою ділянкою доброті

Лот 3134

Опис

Унікальна пропозиція з відмінним інвестиційним потенціалом !!!

Бока Которська бухта, район Доброта. Ділянка землі під елітне будівництво, в унікальному місці, де вже не залишилося вільної землі.

А так же, на ділянці - двоповерхова вілла.

Відстань до моря 10м.

Площа будинку 196 кв. м

Структура будинку:

Перший поверх-передпокій, велика вітальня, окрема їдальня з кухнею, санвузол з туалетом і ванною

Другий поверх-три спальні, кожна зі своєю терасою, великий санвузол з великою ванною і туалетом.

Власний причал

Площа ділянки 759 кв. м.

Ділянка має вихід на магістраль - з верхньої своєї частини, і вихід на прогулянкову набережну доброти - з нижньої своєї частини.

Це унікальне місце в оточенні історичних кам'яних будинків і Вілл древніх морських капітанів. Таких ділянок не знайти на всьому узбережжі!!!

Дозвільна документація– « урбаністично-технічні умови ».

Дозволена поверховість об'єкта (Р+1+Рк), коефіцієнт 0,3 - з основою 227,7 кв. м.

Дозволена площа будівництва, при індексі 0,8-607,2 кв. м.

Дозволено підземний поверх – Ро, площею 227,7 кв. м.

Дозволено перший високий поверх Su, площею 227,7 кв. м.

Таким чином, загальна площа дозволеного до будівництва об'єкта 1138,5 кв. м.

Призначення об'єкта:

- малоквартирний житловий комплекс;

- готель;

Крім своєї унікальності в плані перспективи будівництва високоліквідного об'єкта, дана ділянка представляє можливість своїм новим власникам – можливість проживання в існуючому, повністю функціональному двоповерховому будинку.

Ви зможете почати будівництво нового об'єкта – не перериваючи спокійного укладу свого життя.

Район Доброта-один з найпрестижніших районів Чорногорської Адріатики. Тут будують житлові об'єкти забезпечені власники з усього світу. Ділянка оточена середньовічними та сучасними люксовими будинками та віллами.

Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.

Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.

Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.

Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!

Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!

Оформляємо вид на проживання при покупці!

Юридичний супровід!