пошук нерухомості
Лот 3168
Опис
Будванська рив'єра. Нова розкішна п'яти поверхова ексклюзивна вілла з шістьма спальнями.
Авторська вілла, побудована архітектором-професіоналом, за власним дизайн-проектом.
Відстань до моря 1600м.
Вид на море
Площа 392 кв. м., в тому числі:
- житлова площа 308 кв. м.
- нежитлова площа 84 кв. м.
Площа ділянки 1372 кв. м.
Спалень 6
На даху – оглядовий майданчик
Власний фруктовий сад і город, двір із зеленими насадженнями
Майданчик для відпочинку з зоною барбекю
Сауна на 6 осіб, з фінською дров'яною піччю HARVIA і обробкою з благородного дерева абаші
Вілла продається мебльованої і готової до проживання.
Меблі та обладнання від світових брендів, все нове і найвищої якості. Вілла побудована для власних потреб, і продається у зв'язку зі зміною життєвої ситуації.
Структура:
Перший поверх-гараж на три автомобілі. Тут можливо розміщення автопричепа з катером.
Три окремі залізобетонні резервуари для питної води ємністю 112,5 куб. м., Технічне приміщення для інженерних систем, комора, дров'яний склад
Другий поверх – передпокій, камінний зал з їдальнею, кухня, кабінет – спальня, комора, санвузол. Зона відпочинку: сауна з душовою кабіною.
Третій поверх: - камінний зал, три спальні, санвузол з ванною кімнатою і туалетом
Четвертий поверх: - одна спальня, камінний зал з домашнім кінотеатром, санвузол з душовою кабіною і туалетом.
П'ятий поверх: Оглядова вежа, солярій
Ця вілла має масу переваг перед аналогічними об'єктами, оскільки, вона дійсно побудована «для себе» - справжнім фахівцем. Давайте подивимося на головні «фішки цієї вілли »:
Будинок побудований з екологічних матеріалів за авторським архітектурним проектом, з урахуванням норм сейсмостійкості. Зручні планування приміщень і ландшафту. Вілла має три власних резервуара для питної води, загальний обсяг 112,5 м3. Система збору дощової води з даху з водопідготовкою-фільтрацією і обробкою ультрафіолетом. Сонячні панелі забезпечують підігрів води в повному обсязі використовуваному для побутових потреб. Вілла забезпечує власне електропостачання, по власній лінії електропостачання-захищеним підземним броньованим кабелем. Сучасна електропідстанція. Трифазне підключення. Вілла має підключення до оптико-волоконної мережі високо швидкісного інтернету; комп'ютерна розводка 1000Base-T Ethernet в усі приміщення кабелем UTP cat.5e, безшовне покриття WiFi 2.4 GHz і 5 GHz на всіх поверхах і ділянці, гігабітне мережеве обладнання UBIQUITI TOUGHSwitch POE PRO
Вілла має автономне кондиціонування і опалення, яке включає в себе: високоефективний тепловий насос серії ALTHERMA, інверторні кондиціонери DAIKIN, система «тепла підлога », підлогові і настінні Фанкойли, три каміна
Вілла має автономний септик, характеристиками якого є: безшумна робота і відсутність запахів, глибока біологічна очистка EUROBION, повторне використання очищеної води для поливу рослин.
У фронтальній частині двору – велика рівна площадка, тут достатньо місця не тільки для дитячих ігор і зони барбекю, але і для спорудження басейну, і це – незаперечна якість, що підвищує привабливість об'єкта.
Ділянка позаду вілли – каскадний. Фруктовий сад і город принесуть безсумнівне задоволення для любителів неотягощенного заняття«сільським господарством » на свіжому повітрі.
Одне з найважливіших переваг вілли – повна відсутність неспокійних, а так само, спокійних сусідів. ? Тут ви отримаєте повне усамітнення, справжнє єднання з природою, зможете почути себе – в абсолютній тиші серед рівнини, оточеної горами і морем … медитація …
до кращих пляжів на узбережжі – 10 хвилин на автомобілі.
Ділянка знаходиться на висоті 420 м. над рівнем моря, тому, тут немає комах, і ваш сон літніми ночами на свіжому повітрі буде спокійний, а змішаний Гірське і морське повітря – лікувальний фактор для алергіків, астматиків, і просто – найпотужніший оздоровчий фактор, що пробуджує життєву силу і прагнення побачити ще багато приголомшливих світанків над горами і заходів над морем …
Температура повітря влітку тут на 4 градуси нижче, ніж на узбережжі, і тут відсутня волога, притаманна прибережній смузі – тут постійна свіжість, навіть у спеку.
Вілла розташована в оптимальному видаленні від жвавих міст, до яких дістатися на автомобілі – суща дрібниця: до Будви - 15 хвилин, до Петроваца - 18 хвилин, до аеропорту Тіват - 30 хвилин, до аеропорту Подгориця - 1 година.
При цьому, ваше щоденне оточення-незаймана природа навколо і фантастичні пейзажі круглий рік, Ліс починається прямо за хвірткою заднього двору. Спів птахів, аромати трав, дзвінка тиша і стрекотіння коників, неймовірні поєднання кольорів чорногорської природи, і повне відчуття і реальне розуміння факту, що «життя – вдалася!»
Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.
Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.
Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.
Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.
Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!
Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!
Оформляємо вид на проживання при покупці!
Юридичний супровід!
