пошук нерухомості
Лот 1817
Опис.
Будва, діючий чотириповерховий готель з басейном категорії 4 * + на 14 номерів.
Структура готелю:
Загальна корисна площа готелю 823 м2.
Готель розташований на Адріатичній дорозі (Jadranski Put), і має прямий вихід до магістралі довжиною близько 40 метрів. Він розташований недалеко від центру Будви.
Об'єкт розташований в тій частині міста, в якій, крім житлових будинків, розташована велика кількість бізнес-об'єктів, а також точки роздрібної торгівлі продуктами харчування і Магазини товарів народного споживання..
Будівля знаходиться в 350 метрах від моря по повітрю. Об'єкт має таке положення, що він дуже добре пов'язаний з усіма дорогами, що ведуть в довколишні міста, Котор, Цетіньє і Бар.
Його вихід на Адріатичне шосе підвищує привабливість нерухомості.
Він розташований в дуже привабливому останнім часом селищі, в якому побудовано велику кількість об'єктів колективного житла.
Розглянутий об'єкт знаходиться приблизно в 400 м по повітрю від історичного центру - Старого міста Будви.
Опис
Діючий готель, який зовсім недавно відкритий, який був спроектований і побудований як готель високої категорії, з рейтингом 4+.
Об'єкт являє собою готель високої категорії з:
9 класичних двомісних номерів
2 трикімнатних квартир
1 розкішна квартира з двома спальнями
2 двокімнатних квартир
Загальна кількість ліжок-34.
До супутніх об'єктів готелю відносяться:
і екстер'єр, гаражі з проїздами і гаражі в підвалі будівлі
l кухня з міні-рестораном і закусочної
l сауна з тренажерним залом
l приймальня з офісом управління
пральні, комори та кімнати обслуговування готелів
Будівля і зовнішнє оформлення приміщення повністю здані в експлуатацію.
Відкритий простір прикрашений і виконаний з матеріалів найвищої якості, таких як різні види каменю, холодильний і друкований бетон.
Зовнішній вигляд будівлі включає під'їзні шляхи та доріжки, входи в гаражі, відкритий басейн з терасою та відкриті місця для паркування.
Басейн розкішно обладнаний, оснащений всім необхідним для басейну обладнанням. Простір під басейном було використано для розміщення обладнання басейну та трьох гаражних місць.
У задній частині будівлі утворені ще чотири відкритих паркувальних місця.
Конструкція будівлі-залізобетонна з несучими стовпами і полотнами, із заповненням гітарного блоку. Конструкції антресолей являють собою монолітні абразивні плити. Конструкція даху являє собою ламану плиту ab.
Простору вертикальних комунікацій підтримуються залізобетонними ядрами, а решта вертикальні конструктивні елементи - стовпами і полотнами.
Всі фасадні стіни виконані з водозахисних блоків товщиною d = 19 см з теплоізоляцією і обробкою фасаду, який частково являє собою декоративну штукатурку, а частково облицювання каменем. Покладений камінь різного виду, а декоративна штукатурка виконана цілісно з кулира з глянцевими намистинами.
Всі стіни жорсткої конструкції оштукатурені приставний штукатуркою.
Дах
Дах будівлі-Похила залізобетонна. Конструкція даху-похилі залізобетонні балки і плити. Покрівельне покриття-черепиця.
Установка
У будівлі встановлені наступні системи інсталяції:
електроустановки високої напруги
слабкострумові установки (пожежна сигналізація, звукова система, відеоспостереження, кабельні системи, телевізори, пристрої Wi-Fi ..)
протягнута водопровідно-каналізаційна мережа (гідранти)
теплотехнічні установки (опалення та охолодження з мультисплитными системами кондиціонування)
системи вентиляції (підвальні кухні)
ФУНКЦІОНАЛЬНА СХЕМА ОБ'ЄКТА
- Підвал:
У підвалі є:
вхід в гараж, Місце на 6 місць і місця на три окремих гаража
теплотехнічні приміщення
зони ТЕХНІЧНИХ басейнів
пральня
вузол з туалетами
кухня зі складськими приміщеннями
Загальна корисна площа поверху 216м2.
Кухня-склад
підсобні приміщення-сходи на цокольний поверх-типова комора покоївки
У пральні, кухні, складському приміщенні та туалеті підлога викладена плиткою. Залежно від призначення стіни облицьовуються стіновий керамікою або, як і всі стелі, оштукатурюються, згладжуються і фарбуються напівдисперсними фарбами.
Частина стелі зроблена так, ніби вона зроблена з плоского гіпсокартону.
Внутрішні сходи облицьовані полірованими мармуровими плитами, а стіни обклеєні шпалерами.
Перший поверх:
На першому поверсі розташовані:
lпід'їзд з головним холом і рецепцією
офіс управління готелем
міні-ресторан з баром і терасою
Тренажерний зал і сауна
санвузол
2 класичні житлові блоки
Загальна корисна площа першого поверху 146м2.
Вхід в будівлю передбачений з декількох сторін, через головний вхід з Адріатичної дороги, через вхід з тильного боку будівлі і через відкриту терасу і міні-ресторан. Весь перший поверх будівлі розташований на висоті вище навколишньої місцевості. Входи окремі.
вхід в будівлю-ресепшн-офіс
Внутрішнє оздоблення розкішне, підлога з каменю та мармурових плит великих розмірів і високої якості, стіни пофарбовані в спеціальній техніці фарбування або покриті дерев'яними елементами і шпалерами, а стелі виконані з гіпсових елементів в підвішеному стані з навісними панелями. вбудоване освітлення. Стіни ванних кімнат і саун з душовими кабінами облицьовані полірованою мармуровою плиткою.
вихід на терасу з міні-ресторану, ресторан-чорний хід з туалетами
Всі інтер'єри цієї частини будівлі розкішно обладнані. Простори функціонально добре пов'язані.
санвузол-сауна з душем-Тренажерний зал
зовнішній головний вхід до будівлі-коридори на першому поверсі
- I і II поверх
На першому поверсі:
3 класичні житлові блоки
1 квартира з двома спальнями
приміщення загального користування
кімнати для прислуги
На другому поверсі:
3 класичні житлові блоки
1 квартира з двома спальнями
приміщення загального користування
кімнати для прислуги
Загальна корисна площа першого і другого поверхів 306 м2 (2 поверхи х 153 м2).
Перший і другий поверхи мають однакову внутрішню обробку і однакову планування приміщень.
На кожному поверсі по чотири житлові одиниці. Всі готельні номери мають вихід на тераси з частковим і хорошим видом на море.
Вертикальне повідомлення відбувалося по сходах. Ядро ліфта також було сформовано, але на даний момент - ліфт ще не був встановлений.
типові входи в житлові одиниці кімнат і квартир
Характеризуються розкішним інтер'єром, який включає керамічну, кам'яну і мармурову плитку найвищої якості, килимки, розташовані в спальнях і коридорах, підвісні гіпсові стелі з встановленими вбудованими світильниками і обробку - спеціальні техніки фарбування . Залежно від призначення обклеюються шпалерами, дерев'яними елементами, гіпсовими рельєфами або полірованої мармуровою плиткою.
Все зовнішнє обладнання в готелі виконано з алюмінієвих профілів. Внутрішні Столярні вироби найвищої якості.
мансарда
В мансарді:
2 двомісні апартаменти
квартира з двома спальнями 1 люкс
Загальна корисна площа мансарди 155 м2.
Мансардні квартири мають такий же рівень внутрішньої обробки, як і розташовані на нижніх поверхах.
Специфіка простору відбивається в тому, що видно скати даху. Висота даху така, що вона не заважає якісному використанню простору.
Місце розташування відноситься до IX сейсмічній зоні, і об'єкт був побудований у відповідності з застосовними правилами сейсмічного проектування і професійними правилами, які визначені відповідно до відповідної зоною сейсмічного ризику.
Об'єкт був побудований з високоякісних будівельних матеріалів, які відповідають нормам, що стосуються захисту здоров'я людини, і що оспорювані матеріали, що містять азбест тощо, не використовувалися.
Оформляємо вид на проживання при покупці! Юридичний супровід!
