пошук нерухомості
Лот 3190
Опис
Бока Которська бухта, місто Херцег Нові. Новий житловий комплекс класу люкс поруч з морем.
Покупець звільнений від сплати державного податку на оборот нерухомості - 3% від вартості об'єкта покупки-оскільки, продаж здійснюється "з перших рук", від інвестора.
Житловий комплекс концептуально виконаний як заміська резиденція, тут зібрані всі кращі компоненти міського і заміського житла-кожна квартира має свою зелену терасу з приголомшливим видом на затоку, кожна квартира має власний гараж. Навколишня територія і буйна Чорногорська рослинність-максимально збережені. Каскадні тераси, на яких розташований комплекс дають можливість постійного насолоди мальовничими видами навколишньої природи, а так само – створюють приватність навколо кожної житлової одиниці.
Вартість одного квадратного метра 3200 Євро.
У вартість продажу входить вартість паркувального або гаражного місця - в залежності від формату квартири.
Житловий комплекс складається з трьох окремих житлових будинків, які, в свою чергу, складаються з:
Перший будинок – складається з 5 житлових одиниць, а саме,
Гараж 71 кв. м., і відкритий паркінг 104 кв. м.
Площі і типи квартир:
Перший поверх-квартири з однією спальнею-36, 53 кв. м., 29,98 кв. м., ;
Другий поверх-квартири з однією спальнею-36, 53 кв. м., 29,98 кв. м., ;
Третій поверх-квартира з двома спальнями - 64,19 кв. м.,
Другий будинок складається з 15 житлових одиниць, а саме,
Гараж 508,33 кв. м.
Площі і типи квартир:
Перший поверх-одна студія, площею 31,11 кв. м.; чотири квартири з однією спальнею, площею 39,47 кв. м.;
Другий поверх– одна студія, площею 31,47 кв. м.; чотири квартири з однією спальнею, площею 40,57 кв. м.;
Третій поверх– одна студія, площею 30,89 кв. м.; чотири квартири з однією спальнею, площею 40,55 кв. м.;
Третій будинок складається з 14 житлових одиниць, а саме,
Гараж 485,65 кв. м.
Перший поверх– дві студії, площею 27, 64 кв. м., і 29,68 кв. м.; квартира з однією спальнею 40,4 кв. м..; квартира з двома спальнями 77,76 кв. м.;
Другий поверх– дві студії 29,67 кв. м., і 31,25 кв. м.; три квартири з однією спальнею, з площами 42,62 кв. м., 42,69 кв. м., і 40,04 кв. м.
Третій поверх-дві студії 30,49 кв. м., і 31,23 кв. м.; три квартири з однією спальнею, з площами 42,59 кв. м., 42,66 кв. м., і 40,72 кв. м.
Наша конкретна рекомендація:
Квартира J-4, в будівлі 1, з видом на море,
Поверх – другий
Вид на море
Спалень – одна
Площа 29,98 кв. м. (30 кв. м.)
Ціна 96000 Євро
Вартість паркувального місця входить в ціну.
Будь-які варіанти оплати – обговорюються тільки при відвідуванні Об'єкта, при особистій зустрічі з інвестором.
Цей житловий комплекс – справжній зелений оазис, в оточенні багатої міської інфраструктури – з продуктовими супермаркетами, ресторанами і кафе, медичними установами, поштою, міськими муніципальними та державними службами.
Це дуже зручний і популярний район, місце ідеальне – як для сімейного відпочинку і постійного проживання, так і для здачі житла в оренду туристам з усього світу.
Інвестор дуже уважно підійшов до проектування житлового комплексу - щодо дотримання таких важливих параметрів, як енергоефективність будівель, сейсмостійкість будівель, інтеграція в навколишнє середовище, компактність і мінімалізм в поєднанні з високим функціоналом-як території так і внутрішніх приміщень, якісна тепло і гідроізоляція, захист від зайвої сонячної активності, максимальна оптимізація орієнтації приміщень і будівель, і інші аспекти, які визначають рівень об'єктів високого класу.
Відстані до міжнародного аеропорту Дубровник-Чиліпі 28 км, до аеропорту Тіват 24 км, до аеропорту Подгориці 116 км.
Герцег-Нові, так само, має морське сполучення через свої порти – Zelenikа, і міський порт Шквер.
Крім того, поруч знаходяться три міжнародні порти - Котор 45 км., Дубровник 48 км. і Бар 83 км.
Адріатичне море – найчистіше в Європі.
Сюди можна дістатися на яхті – з будь-якої точки світу.
До будь-якого міста Європи – на літаку 1-3 години
До Італії – одна ніч на поромі
До Венеції 900 км., або 10 годин на автомобілі
Чорногорія має офіційний статус найбільш екологічно чистої країни в Європі
Температура повітря влітку +27 + 43 градуси, взимку +15, цілий рік працюють тераси кафе і ресторанів
Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.
Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.
Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.
Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.
Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!
Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!
Оформляємо вид на проживання при покупці!
Юридичний супровід!
