Квартира з однією спальнею В Рафаїловичі

Лот 6807

Опис

Будванська рів'єра, район Рафаїловичі, елітний житловий комплекс на першій лінії біля моря. Квартира з однією спальнею

Відстань до моря 30м.

Місцезнаходження  комплексу-в найрозвиненішому і привабливому туристичному напрямку Чорногорії. Апартаменти розташовані на березі Адріатичного моря на піщаному пляжі протяжністю 2 км, який багато хто вважає найкрасивішим пляжем Чорногорії.

Інфраструктура комплексу:

Пляж, Два ресторани, Sunset caffe, розташоване на терасі даху 6 поверху, Juice bar, відкритий басейн, Хамам, дитячий ігровий майданчик, Магазин дитячих іграшок, Аптека

Наша конкретна рекомендація:

Квартира з однією спальнею, в блоці «Б »

Поверх – третій

Вид – на басейн, сад і у двір комплексу

Структура:

- коридор, вітальня з кухнею і обідньою зоною, одна спальня, санвузол з душовою кабіною і туалетом, тераса

Поверх 3

- Площа 62 м2

- Коридор

- 1 спальня

- 1 санвузол

- Кухня-вітальня

- Тераса

- Підлога з підігрівом

Апартаменти  оснащені меблями та обладнанням у відповідності зі стандартами готельного бізнесу для готелів 5 зірок. Апартаменти мають просторі вітальні, розкішні кухні, зручні і тихі СПАЛЬНІ, сучасні ванні кімнати і балкони з прозорими розсувними порталами.

Вітальня зручно обладнана для відпочинку і місця зустрічі проживають в апартаментах. Кухні обладнані: духовкою, холодильником, мікрохвильовою піччю, пральною і посудомийною машинами, і всім інвентарем. Всі квартири мають Wi-Fi Інтернет, супутникове і кабельне TV, пилосос і праска. Ванні кімнати оснащені підлогою з підігрівом. Так само встановлена карткова система доступу в апартаменти яка регулює енергозбереження коли мешканець знаходиться поза апартаментами.

Блок Б має 5 поверхів і 13 апартаментів;

На першому поверсі комплексу-відкритий басейн, хаммам і сад.

Вартість обслуговування становить:

- €3 за м2 на місяць

Керуюча компанія надає наступні послуги:

- цілорічне спостереження за збереженням майна,

- обслуговування систем життєзабезпечення комплексу та апартаментів

- супровід з юридичного, нотаріального, страхового, податкового та фінансового управління вашого майна

- у вашу відсутність Керуюча компанія бере на себе роботу з підбору орендарів, здачу в оренду вашого майна з метою забезпечення стабільного доходу вашим інвестиціям.

Власники апартаментів комплексу мають доступ до всіх послуг, включаючи: послуги консьєрж, цілодобову стійку реєстрації, прибирання в номерах, послуги Паркування та охорони. Також доступні послуги з організації трансферів з аеропорту, екскурсій, прокату автомобілів, яхт, вертольотів, організації різних урочистостей в межах і за межами комплексу.

Конструкція будівлі: монолітний залізобетон

Стіни фасаду: облицьовані каменем з мінеральною ватою в якості верхнього теплоізоляційного і протипожежного ізолятора

Фасадні вікна: алюмінієві вікна і високоякісні двері з вбудованими елементами для природної вентиляції (люфер).

Дахи: з гідро і теплоізоляцією

Огорожі: з нержавіючої сталі і безпечного скла

Стіни сходів і ліфта: повністю покриті мінеральною кам'яною ватою з функцією звукоізоляції

Перегородки між апартаментами: блоки з звуко і термоізоляційним властивістю

Підлоги: цементна стяжка зі звукоізоляцією, в санітарних вузлах з гідроізоляцією

Стелі: підвісна стеля з гіпсокартонних плит

Ліфт: пасажирський і автопідйомник з високою швидкістю

Освітлення: вбудоване світлодіодне освітлення

Кераміка: керамограніт і камінь преміум класу

Сантехніка: акрилові ванни, унітаз з функцією біде, скляні душові, раковини, аксесуари для ванни.

Внутрішні двері: двері MDF, пофарбовані поліуретановою фарбою з підвищеною звукоізоляцією

Вхідні двері: сейфові вхідні двері

Кондиціонування: у всіх кімнатах є мульти спліт кондиціонери, які інтегровані в систему управління за допомогою інтелектуальних перемикачів.

Система опалення: при використанні спліт системи, підлоги з підігрівом у ванних кімнатах і сушарок для рушників

Безпека: відеоспостереження, відеодомофони, пожежна сигналізація та інформація про пожежу, датчики вологості у ванних кімнатах, спринклерні автоматичні системи пожежогасіння, панічні ключі для виклику допомоги у ванних кімнатах

Вентиляція: витяжна вентиляція з механічним стимулюванням на кухнях і ванних кімнатах управління: система розумного будинку з кард-рідерами на вході в квартиру

Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.

Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.

Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.

Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!

Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!

Оформляємо вид на проживання при покупці!

Юридичний супровід!