Лот 3736
Опис
Будва, центр, перша лінія. Унікальний житловий комплекс
Термін введення в експлуатацію – 01.06.2023 р.
Продаж « з перших рук» - від інвестора. Покупець звільнений від сплати державного податку на оборот нерухомості в розмірі 3% від вартості Об'єкта покупки.
Площа 45000кв. м.
Відстань до моря 50м.
У комплексі розташований торговий центр, площею 8000 кв.м. тут зібрані в бутиках всі світові бренди одягу. Кращі на узбережжі ресторани і затишні кафе, конференц-зал, Цілодобовий ресепшн.
Двоповерхове Казино, конгрес-хол і три ресторани високої кухні, загальною площею 2300 кв. м.
Найбільший СПА і оздоровчий центр в місті, площею 3500 кв. м.
Вісім входів
Вісім ліфтів
Найвища якість будівництва – під постійним наглядом контролюючих органів
Оздоблювальні матеріали, побутова техніка, столярка і кераміка – найвищого класу, від виробників зі світовим ім'ям.
Зміст апартаментів – 1 євро за квадратний метр; зміст офісних приміщень – 2,5 євро за квадратний метр.
Концепція комплексу«місто в місті ». Тут є все. І– навіть більше … величезний набір послуг, що надаються Комплексом, можливості ведення бізнесу – Дистанційно здаючи в оренду нерухомість, керуюча компанія з цілорічним обслуговуванням всіх квартир і комерційних приміщенні, унікальна локація – поруч з історичним центром, набережною і всією міською інфраструктурою, приватна територія – все це ставить поза конкуренцією даний комплекс
Тут задовольнять будь-які, найвибагливіші потреби як туристів, так і власників апартаментів.
Це – найбільший комплекс на всьому Адріатичному узбережжі.
Всі квартири мають трикамерні склопакети, підвісні стелі, дизайнерське освітлення, стіни обклеєні сучасними дизайнерськими шпалерами, натуральна паркетна дошка, система «тепла підлога», сантехніка Villeroy&Boch - душові кабіни або ванні, підлоги – мармур і граніт фірми «Травертіні», Мозаїчна плитка з венеціанського скла фірми «Валентино». Висота стель 3,4 м.
Фасад комплексу облицьований натуральним гранітом бежевого кольору фірми «Травертині »
УНІКАЛЬНІСТЬ нашої пропозиції має багато аспектів:
1 – в можливості покупки на стадії будівництва апартаментів – на 30-50% дешевше готових аналогів
2 – у можливості отримання всіх переваг від участі в орендному бізнесі самого комплексу – Ваша Нерухомість приносить чистий дохід до 40% від загального доходу комплексу. При цьому, всі обов'язки з управління вашим майном – виконує сам Комплекс; ви не шукаєте можливості забезпечення туристичного заповнення ваших апартаментів, ви не дбаєте про їх фізичний стан, і про інші «тяготи» цього бізнесу – ви тільки підписуєте договір, і отримуєте ваш стабільний дохід – цілий рік(!!!).
3 - довгострокова гарантія від Інвестора на всі роботи, побутову техніку та меблі
4 – можливість отримання індивідуальних планів оплати, графіків погашення, а також – індивідуальних знижок; надається при особистій зустрічі, після відвідування Об'єкта
5 – можливість оплати в рублях
6 – у всі наші ціни – вже включений ПДВ, і пропонована ціна продажу для юр.осіб не змінюється
Наша конкретна рекомендація:
Дві суміщені студії
С315
Поверх – п'ятий
житлова площа 72,17 кв. м., в тому числі:
- площа тераси 11,92 кв. м.
Вид – на море і Старе місто
Структура:
квартири цього типу складаються з двох квартир-студій, з двома незалежними входами, двох ванних кімнат, двох спальних зон і двох терас з центральним видом на море і Старе місто.
Ціна
- перший варіант – 355000 Євро
Оплата 70% при підписанні договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва
- другий варіант – 345000 Євро
Оплата 90% при підписанні договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва
- третій варіант
Оплата 100% при підписанні договору – 335000 Євро
Гаражне місце 15 кв.м. купується окремо, за ціною від 30000 євро.
Ми надаємо послуги з управління нерухомістю, і допоможемо вам здавати ваші квартири в оренду.
При цьому, очікуваний дохід від оренди квартири С315 – 35000 Євро на рік – з розрахунку мінімального річного завантаження - мінімум 100 ночей на рік.
C315 — 35 000 євро (мінімум 100 ночей на рік)
Структура:
квартири цього типу складаються з двох квартир-студій, з двома незалежними входами, двох ванних кімнат, двох спальних зон і двох терас з центральним видом на море і Старе місто.
Ціна
- перший варіант – 308000 Євро
Оплата 70% при підписанні договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва
- другий варіант – 300300 Євро
Оплата 90% при підписанні договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва
Гаражне місце 15 кв.м. купується окремо, за ціною від 30000 євро.
Ми надаємо послуги з управління нерухомістю, і допоможемо вам здавати ваші квартири в оренду.
При цьому, очікуваний дохід від оренди квартири С102 – 25000 євро на рік – з розрахунку мінімального річного завантаження - мінімум 100 ночей на рік.
Адріатичне море – найчистіше в Європі.
Сюди можна дістатися на яхті – з будь-якої точки світу.
До будь-якого міста Європи – на літаку 1-3 години
До Італії – одна ніч на поромі
До Венеції 900 км., або 10 годин на автомобілі
Чорногорія має офіційний статус найбільш екологічно чистої країни в Європі
Температура повітря влітку +27 + 43 градуси, взимку +15, цілий рік працюють тераси кафе і ресторанів
Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.
Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.
Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.
Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!
Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!
Оформляємо вид на проживання при покупці!
Юридичний супровід!