Квартира з однією спальнею і квартира студія в Будві

Лот 3730

Опис

Будва, центр, перша лінія. Унікальний житловий комплекс

Термін введення в експлуатацію – 01.06.2023 р.

Продаж « з перших рук» - від інвестора. Покупець звільнений від сплати державного податку на оборот нерухомості в розмірі 3% від вартості Об'єкта покупки.

Площа 45000кв. м.

Відстань до моря 50м.

У комплексі розташований торговий центр, площею 8000 кв.м. тут зібрані в бутиках всі світові бренди одягу. Кращі на узбережжі ресторани і затишні кафе, конференц-зал, Цілодобовий ресепшн.

Двоповерхове Казино, конгрес-хол і три ресторани високої кухні, загальною площею 2300 кв. м.

Найбільший СПА і оздоровчий центр в місті, площею 3500 кв. м.

Вісім входів

Вісім ліфтів

Найвища якість будівництва – під постійним наглядом контролюючих органів

Оздоблювальні матеріали, побутова техніка, столярка і кераміка – найвищого класу, від виробників зі світовим ім'ям.

Зміст апартаментів – 1 євро за квадратний метр; зміст офісних приміщень – 2,5 євро за квадратний метр.

Концепція комплексу«місто в місті ». Тут є все. І– навіть більше … величезний набір послуг, що надаються Комплексом, можливості ведення бізнесу – Дистанційно здаючи в оренду нерухомість, керуюча компанія з цілорічним обслуговуванням всіх квартир і комерційних приміщенні, унікальна локація – поруч з історичним центром, набережною і всією міською інфраструктурою, приватна територія   – все це ставить поза конкуренцією даний комплекс

Тут задовольнять будь-які, найвибагливіші потреби як туристів, так і власників апартаментів.

Це – найбільший комплекс на всьому Адріатичному узбережжі.

Всі квартири мають трикамерні склопакети, підвісні стелі, дизайнерське освітлення, стіни обклеєні сучасними дизайнерськими шпалерами, натуральна паркетна дошка, система «тепла підлога», сантехніка Villeroy&Boch - душові кабіни або ванні, підлоги – мармур і граніт фірми «Травертіні», Мозаїчна плитка з венеціанського скла фірми «Валентино».

Фасад комплексу облицьований натуральним гранітом бежевого кольору фірми «Травертині »

УНІКАЛЬНІСТЬ нашої пропозиції має багато аспектів:

1 – в можливості покупки на стадії будівництва апартаментів – на 30-50% дешевше готових аналогів

2 – у можливості отримання всіх переваг від участі в орендному бізнесі самого комплексу – Ваша Нерухомість приносить чистий дохід до 40% від загального доходу комплексу. При цьому, всі обов'язки з управління вашим майном – виконує сам Комплекс; ви не шукаєте можливості забезпечення туристичного заповнення ваших апартаментів, ви не дбаєте про їх фізичний стан,  і про інші «тяготи» цього бізнесу – ви тільки підписуєте договір, і отримуєте ваш стабільний дохід – цілий рік(!!!).

3 -    довгострокова гарантія від Інвестора на всі роботи, побутову техніку та меблі

4 – можливість отримання індивідуальних планів оплати, графіків погашення, а також – індивідуальних знижок; надається при особистій зустрічі, після відвідування Об'єкта

5 – можливість оплати в рублях

6 – у всі наші ціни – вже включений ПДВ, і пропонована ціна продажу для юр.осіб не змінюється

Наша конкретна рекомендація:

Комбінована квартира з однією спальнею і квартира студія

B301-302

Поверх-п'ятий

житлова площа 211,26 кв. м., в тому числі:

- площа тераси 130,99 кв. м.

Вид – на місто

Структура:

Дана квартира складається з квартири-студії з власною ванною кімнатою.

Квартира з однією спальнею складається з вітальні з обідньою зоною і кухнею, великої ванної кімнати, однієї спальні з власною терасою 7,18 кв. м.

Обидві квартири з'єднані загальною терасою 127,31 кв.м., з видом на місто.

Ціна

- перший варіант – 610000 Євро

Оплата 70% при підписанні договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва

- другий варіант – 690000 Євро

Оплата 90% при підписанні договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва

Гаражне місце 15 кв.м. купується окремо, за ціною від 30000 євро.

Ми надаємо послуги з управління нерухомістю, і допоможемо вам здавати ваші квартири в оренду.

При цьому, очікуваний дохід від оренди квартири B301-И302 – 45000 Євро на рік – з розрахунку мінімальної річної завантаження - мінімум 100 ночей на рік.

Адріатичне море – найчистіше в Європі.

Сюди можна дістатися на яхті – з будь-якої точки світу.

До будь-якого міста Європи – на літаку 1-3 години

До Італії – одна ніч на поромі

До Венеції 900 км., або 10 годин на автомобілі

Чорногорія має офіційний статус найбільш екологічно чистої країни в Європі

Температура повітря влітку +27 + 43 градуси, взимку +15, цілий рік працюють тераси кафе і ресторанів

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.

Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.

Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.

Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!

Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!

Оформляємо вид на проживання при покупці!

Юридичний супровід!