пошук нерухомості
Лот 8906
Опис
Новий житловий комплекс люкс класу в одній з найпривабливіших локацій Будванської рив'єри
Покупець звільнений від сплати державного податку на оборот нерухомості в розмірі 3% від вартості Об'єкта покупки – продаж здійснюється «з перших рук», від забудовника.
Дата введення в експлуатацію – 01.12.2027 р.
Два житлових шести і семи поверхових Корпуси
Загальна житлова площа 3797 кв. м.
Всього 57 квартир люкс класу, з яких:
- квартири студії – 8 квартир, площею від 28 до 30 кв. м., з одним санвузлом
- квартири з однією спальнею – 16 квартир, площею від 39 до 55 кв. м., з одним санвузлом
- квартири з двома спальнями-27 квартир, площею від 56 до 86 кв. м., з одним і з двома санвузлами
- квартири з трьома спальнями-6 квартир, площею від 109 до 135 кв. м., з двома і трьома санвузлами
Висота поверху-3,9 м., що дає можливість влаштування додаткових спальних терас (!!!). Бонусний варіант для власників квартир-студій, які, за вашим бажанням - можуть перетворитися в квартири з однією спальнею (!!!). На стадії будівництва, ви зможете обладнати свою квартиру-студифю – за домовленістю із забудовником, за додаткову оплату.
Сучасний дизайн, високоякісні будівельні та оздоблювальні матеріали, високий клас термо і звукоізоляції
Цілодобове відеоспостереження
Високошвидкісний оптоволоконний інтернет
Керуюча компанія, що пропонує не тільки зміст об'єкта і території, а й отримання вами пасивного доходу від здачі в оренду Вашої нерухомості, де ви отримуєте 70% доходу від загальної суми оренди, при цьому – не витрачаєте час, нерви і гроші на пошук клієнтів і роботи з ними, на утримання і ремонти Вашої нерухомості, і сплату податків – все за вас зробить Керуюча компанія(!!!).
Кожна квартира буде забезпечена паркувальним місцем в підземному гаражі, або на відкритій парковці
Всього місць – 57, вони вписані в свідоцтво на право власності, і купуються за окрему плату:
- местов гаражі – 30.000 євро
- місце на парковці – 18.000 Євро
Комплекс має централізовану систему водопідготовки
Кожна квартира має автономну систему вентиляції(окрема шахта)
Комплекс має резервний генератор – звільняє мешканців від проблем з відключеннями електроенергії
У гаражі – активна система димовидалення та система пожежогасіння
Зони загального користування – оснащені датчиками руху і відеоспостереженням
Балкони – засклені, що дає додаткову житлову площу – враховуючи м'який місцевий клімат
Фасади корпусів підсвічені світлодіодною освітлювальною системою
Панорамні вікна в квартирах
Покупцеві надано вибір покриттів підлоги – натуральна дошка, великоформатна керамогранітна плитка
Сталеві вхідні двері з шумоізоляцією
Міжкімнатні двері – оброблені шпоном з дорогих порід дерева
Електроарматура, кондиціонери, Сантехніка, алюмінієві віконні блоки – все від кращих світових брендів
На момент публікації:
- квартири з однією спальнею продані
- квартир, вартістю менше 100.000 євро ,в наявності – шість
- квартир, вартістю від 250 до 300 тис. євро, в наявності-шістнадцять
- квартир, за спеціальною ціною, вартістю 2950 і 3300 євро за 1 кв. м. – дванадцять
Пропозиція за спеціальною ціною– складається з квартир більшого формату – за меншою ціною. Ця пропозиція обмежена в часі. Про його терміни, і перелік квартир – запитуйте у наших менеджерів.
Забудовник пропонує розстрочку оплати – до закінчення будівництва.
Умови розстрочки:
- початковий внесок у розмірі 50% вартості Об'єкта покупки
- помісячна оплата рівними частками – до закінчення будівництва
Наша конкретна рекомендація:
Квартира з однією спальнею і палісадником В-1
Поверх перший
Вид на обидві сторони комплексу
Площа 56,39 кв. м.
Вартість одного кв. метра 3200 Євро
Ціна:
- при 100% оплаті на розрахунковий рахунок 180448,0 Євро
- при розстрочці платежу 198492,8 Євро
- після введення Об'єкта в експлуатацію 234582,4 Євро
Гаражне місце – 30.000 євро
Паркувальне місце 18.000 Євро
Поверхові плани з плануванням квартир, і Прайс на всі квартири, ви знайдете в додаткових файлах, внизу публікації.
Приклади інтер'єрів надані для загального розуміння, вони не є частиною пропозиції.
Ми надаємо послуги з дизайну інтер'єрів і меблювання – як звичайної, так і ексклюзивної. Ви зможете замовити у нас будь-який інтер'єр, який малює Ваша фантазія.
Квартира ідеальна для постійного проживання
Ми допоможемо з оформленням посвідки на проживання, відкриттям фірми, і інших необхідних кроків – по асиміляції в прекрасній і вічно квітучої Чорногорії.
Додаткова інформація - за запитом, з реєстрацією клієнта.
Будь - які питання оптимізації ціни, схеми оплати, і терміни-вирішує тільки ПРОДАВЕЦЬ, при особистій зустрічі.
Великий продуктовий супермаркет – в 20 метрах, прогулянкова набережна – в 150 метрах, велика готельна група Іберостар, і чотиризірковий готель Медітеран – в 10 метрах: тут вам доступна вся туристична та оздоровча інфраструктура цих готелів. Автобусна зупинка – в 50 метрах. До Будви-2 км., і це відстань, ви із задоволенням пройдете по прогулянковій набережній з величезною кількістю затишних кафе і ресторанів середземноморської кухні
Дана локація-одне з найпопулярніших місць у забезпечених туристів з усього світу, і у місцевих жителів, що цінують комфорт міського життя. Нерухомість тут володіє високим орендним потенціалом, і приносить стабільний дохід від здачі в оренду – як в туристичний сезон, так і в міжсезоння.
Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.
Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.
Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.
Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.
Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!
Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!
Юридичний супровід!