пошук нерухомості
Лот 3288
Опис
Будва, центр, Набережна. Дванадцяти поверховий кондо-готель класу люкс.
Відстань до моря 30м
В готелі 88 номерів і 66 апартаментів
Нерухомість продається від забудовника," з перших рук", тому, покупець звільнений від сплати державного податку на оборот нерухомості - в розмірі 3% від вартості Об'єкта.
Початок будівництва 2022р., закінчення будівництва 2025р.роботи ведуться в строгому дотриманні графіків.
Апартаменти на продаж, розташовані на поверхах з четвертого по десятий, і вони мають наступні параметри:
Кількість спалень– одна, дві і три
Квартири з однією і з двома спальнями, мають по два санвузли; квартири з трьома спальнями, мають по чотири санвузли.
Площі квартир:
- з однією спальнею – від 83 до 152 кв. м.;
- з двома спальнями – 163 кв. м.;
- з трьома спальнями – 173 кв. м., і 246 кв. м.;
Вартість одного квадратного метра:
4-й поверх: 5600; 5700; 5900; 6100 Євро
5-й поверх: 5600; 5700; 6000; 6200 Євро
6-й поверх: 5700; 5800; 6100; 6300 Євро
7-й поверх: 5700; 5800; 6200; 6400 Євро
8-й поверх: 5800; 5900; 6300; 6500 Євро
9-й поверх: 5800; 5900; 6400; 6600 Євро
10-й поверх: 6800; 6900; 7000 євро
Комерційні приміщення першого і другого поверху, мають площі від 40 до 517 кв.м., з вартістю одного квадратного метра 9000 і 10000 євро.
Гаражні місця-30000 євро.
Наша конкретна рекомендація:
Квартира № 410
Площа 83,58 кв. м.
Поверх – четвертий
Спалень одна
Санвузлів два
Площа тераси 12,11 кв. м.
Вартість одного квадратного метра 5700 Євро
Ціна 476406 Євро
Практично всі номери та апартаменти мають вид на море і набережну.
Власні тераси із зеленими насадженнями та власними басейнами.
Два головних входу – з набережної і з боку проспекту
Для мешканців комплексу, а так само – у вільному доступі – вся інфраструктура комплексу, куди входять офіси, магазини і різноманітні центри всіляких послуг, два ресторани і кафетерій з видом на море і набережну, спа-центр з басейнами і тренажерним залом, конференц-зал з окремим критим входом, на даху якого розташується справжній зелений оазис. Цей зелений оазис на даху конференц-залу, створить комфортну атмосферу в спекотні літні температури, а так само, він стане найпопулярнішим місцем відпочинку для гостей і власників квартир комплексу. Кожен поверх має кімнату для обслуговуючого персоналу, обслуговуючого номера і квартири.
Останні поверхи – неймовірні пентхауси з зеленими терасами, гарячою ванною і приголомшливими видами на море, набержную і Старе місто.
Територія комплексу рясно озеленена квітами, багаторічними рослинами, чагарниками і фруктовими деревами. По периметру комплексу обладнані зручні широкі пішохідні доріжки з гальки і гравію, дитячі майданчики і зони відпочинку. Нижні рівні комплексу-парковка на 160 місць, а так само - технічні приміщення.
Каталог з планами і розмірами квартир, ціни, сформовані інвестором на етапі будівництва – ви знайдете в «додаткових файлах», внизу публікації.
Купуючи дану нерухомість, ви отримуєте можливість брати участь в програмі управління орендою п'ятизіркового готелю комплексу. Ви отримуєте можливість мати стабільний дохід від здачі в оренду вашої квартири.
Будь-які питання ціноутворення та індивідуальних схем оплати, інвестор вирішує при особистій зустрічі, при відвідуванні Вами Об'єкта.
Інвестор пропонує унікальну програму кредитування для нерезидентів!
- процентна ставка: від 5,00% + шестимісячний Euribor;
- комісія за оформлення кредиту: до 1% від суми кредиту;
- термін: до 15 років, із зазначенням, що рекомендований термін до 10 років;
- участь: 40% у вигляді застави для кредиту або оплати вартості покупки
- забезпечення: вексель одержувача кредиту та іпотека на майно, що купується (до виконання умов для оформлення іпотеки береться вексель інвестора / продавця)
Програма кредитування призначена для нерезидентів, які не мають джерел доходу в Чорногорії, а також для всіх зацікавлених клієнтів, незалежно від того, є вони нерезидентами або резидентами.
Мета даної програми-купівля квартири у інвестора, тут передбачена цільова реалізація згідно пред.договору / договору купівлі-продажу.
Необхідні документи:
- основний дохід та особистий дохід-трудовий договір та підтвердження суми доходу від роботодавця та / або банку,
- додатковий дохід-договори або документи про додатковий дохід,
Картка рахунку, видана банком для інформації та приходів і оборотів на термін 6 або 12 місяців
- майбутній дохід від здачі в оренду нерухомості (необов'язково)
* вся документація, необхідна для підтвердження кредитоспроможності, яка повинна підтверджувати рух грошових коштів для погашення кредиту (для фізичних осіб щомісячний / або річний дохід повинен бути в 2 рази вище, ніж щомісячні, річні зобов'язання по кредиту)
- заповнена анкета KYC.
Банк залишає за собою право запросити додаткову документацію і забезпечення в залежності від оцінки кредитоспроможності клієнта.
Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.
Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.
Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.
Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.
Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!
Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!
Оформляємо вид на проживання при покупці!
Юридичний супровід!
