Інвестиційний Проект в Дженовичі

Лот 8086

Опис

Бока Которська бухта, район Дженовичі. Інвестиційний Проект двоповерхового чотирьох квартирного будинку

Відстань до моря 250м.

Вид на море

Площа ділянки 919 кв. м.

Загальна площа 520 кв. м.

Загальна житлова площа 386 кв. м.

Підземний гараж з ліфтом

Поверхів – два

Сплачено всі державні мита для отримання дозволу на будівництво та підключення води, каналізації та електроенергії

Поверхові плани Об'єкта ви знайдете внизу публікації в «додаткових файлах»

Економіка Проекту

Продавець пропонує дві опції інвестування:

- перша – покупець викуповує весь проект і будує своїми силами. При цьому, вартість інвестиції – 450.000 Євро. Загальна житлова площа 386 кв.м. ринкова ціна продажу одного квадратного метра в даній локації-4200 Євро. Загальний дохід до оподаткування складе 1621200 Євро. Прибуток до оподаткування складе 1171200 Євро.

- друга – покупець виплачує продавцю 380000 євро, і не бере участі в будівництві, отримуючи при цьому половину Об'єкта для подальшого продажу.  загальна житлова площа складе 193 кв.м. загальний дохід до оподаткування 810600 Євро. Прибуток до оподаткування складе 430600 Євро. Термін закінчення робіт по другій опції  – один рік з моменту підписання договору.

Нерухомість в даній локації користується великим попитом у забезпечених покупців з усього світу.

Аналіз динаміки цін ринку нерухомості в Чорногорії – показує впевнене зростання вартості готового житла, тому, наведені показники прибутковості проекту - можуть бути перевищені на 15-20% по його реалізації.

Купівля цієї нерухомості-вдала інвестиція у ваше майбутнє!

Адріатичне море – найчистіше в Європі. Сюди можна дістатися на яхті – з будь-якої точки світу. До будь-якого міста Європи – на літаку 1-3 години До Італії – одна ніч на поромі До Венеції 900 км., або 10 годин на автомобілі Чорногорія має офіційний статус найбільш екологічно чистої країни в Європі Температура повітря влітку +27 + 43 градуси, взимку +15, цілий рік працюють тераси кафе і ресторанів Вас чекають найчистіші пляжі з різноманітними послугами, з барами і ресторанами, два міжнародні аеропорти, архітектурні пам'ятники під захистом ЮНЕСКО, гірськолижні курорти та елітні клубні послуги світового рівня для яхтсменів, а також – 290 сонячних днів на рік, чиста екологія і низька вартість життя, і багато іншого…

Додаткова інформація  – за запитом з реєстрацією покупця (!!!)

Будь-які питання оптимізації ціни, порядку оплати, та інші – вирішує тільки ПРОДАВЕЦЬ, при особистій зустрічі (!!!)

Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.

Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.

Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.

Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!

Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!

Оформляємо вид на проживання при покупці!

Юридичний супровід!