Інвестиційний Проект в Будві

Лот 8032

Опис

Будванська рив'єра, район Марковичі. Інвестиційний Проект в готовності 80%

Продається лише як цілісний комплекс

Унікальна ціна!!!

Ціна одного квадратного метра – 1450 Євро

Всі квартири вже перебувають на кадастровому обліку, і можуть продаватися окремо - в стадії завершення робіт!!!

Об'єкт не стоїть під заставами та іншими обтяженнями всі документи чисті, поточний стан об'єкта SHELL&CORE – заведені всі комунікації, всі вікна зі склопакетами, підлоги – з бетонною стяжкою. Потрібно завершення внутрішніх оздоблювальних робіт.

Відстань до моря 4 км.

Вид на море

Загальна площа 3607 кв. м.

Площа ділянки 4360 кв. м.

Висота над рівнем моря – 300м.

Будинки збудовані на незалежних подушках, що забезпечує сейсмостійкість до 9 балів.

Комплекс спроектований з урахуванням максимальної приватності – тут ви отримуєте всі переваги заміського будинку.

Кожен апартамент – з власним каміном і власним димоходом

На одному поверсі-всього два апартаменти

Великий відкритий басейн з підігрівом – 50 * 8м.

Панорамний вид

Окрема територія

Комплекс складається з трьох окремо розташованих п'ятиповерхових будівель

У кожному будинку– десять апартаментів площею від   116 до 128 кв. м.

Є можливість будівництва двох додаткових блоків - на вільній частині ділянки Проекту

Вітальні і тераси кожного апартаменту виходять на південь, і мають приголомшливі панорамні види

Структура апартаментів: Вітальня, кухня-їдальня, гостьовий санвузол, дві спальні - кожна з окремою ванною кімнатою, дві великі гідромасажні ванні : одна - на терасі друга-у ванній кімнаті, спліт-системи в апартаментах і на території всього комплексу, простора тераса, з якої відкриваються види на море, острови Святого Миколи, Светі Стефан і Будву.

Територія буде обладнана для активного і розслабленого відпочинку

Басейн 50x8 м.

Тенісний корт.

Тренажерні зали та сауни.

Рекреаційні зони з меблями по всій території комплексу.

Дитячий майданчик.

Відкрита і закрита паркувальна зона на 30 автомобілів.

Зелена зона з середземноморськими рослинами.

Зони барбекю на терасах даху і у дворі.

Ресторан-Бар

Водопостачання – міське

Є власна водоносна свердловина, яка забезпечує практично безкоштовне користування басейном (!)

Свердловина з'єднана з двома резервними танками об'ємом 300 м3 кожен, чиста джерельна питна вода завжди в наявності, хоча, з водопостачанням немає проблем

Склопакети 8мм x 6мм x 8мм STOPSOL заповнені аргоном – вони утримують тепло і блокують ультрафіолет.

Козирок з фронтальної сторони фасаду і перголи на поверхах захищають від дощу і сонця.

Колони на терасах захищають від бічних вітрів і прямих сонячних променів.

У цій локації відпочивають і набувають нерухомість забезпечені люди з усього світу – цінують комфорт, єднання з природою, і близькість до «благам цивілізації».

Комплекс розташований в 250 метрах від автодороги Будва-Подгориця

Для повного закінчення робіт з Проекту – басейн + територія + внутрішнє оздоблення квартир необхідна додаткова сума інвестицій у розмірі 1.500.000 євро.

Підсумкова вартість одного квадратного метра зросте після закінчення всього Проекту до 1863 євро.

Ця вартість істотно нижча від існуючих ринкових цін початку будівництва в інших Забудовників, які пропонують ціну 2600 євро - "на котловані", з подорожчанням до закінчення робіт до 3000 - 5000 євро за один квадратний метр.

Інвестиційна привабливість цього Проекту - виражається у фінансовій вигоді, яку отримує Інвестор після завершення продажів. Це, орієнтовно, з урахуванням мінімальної ціни продажу 3000 євро за один квадратний метр:

- вартість Проекту на етапі продажу: 5220000 євро

- вартість завершеного Проекту: 6719841 євро

- загальна вартість продажу за мінімальною ціною: 10821000 євро

- мінімальний прибуток до сплати податків 4101159 євро

Відстань:

Аеропорт«Тіват»   – 26 кілометрів, аеропорт«Подгориця»   – 65 кілометрів, аеропорт«Чіліпі » - Дубровник  – 77 кілометрів.

Морські порти: Бар  – 41 кілометр, сполучення з Італією; Котор – 28 кілометрів – заходять Круїзні лайнери; Порто Montenegro – 30 кілометрів – парковка елітних яхт з усього світу

Адріатичне море – найчистіше в Європі. Сюди можна дістатися на яхті – з будь-якої точки світу. До будь-якого міста Європи – на літаку 1-3 години До Італії – одна ніч на поромі До Венеції 900 км., або 10 годин на автомобілі Чорногорія має офіційний статус найбільш екологічно чистої країни в Європі Температура повітря влітку +27 + 43 градуси, взимку +15, цілий рік працюють тераси кафе і ресторанів Вас чекають найчистіші пляжі з різноманітними послугами, з барами і ресторанами, два міжнародні аеропорти, архітектурні пам'ятники під захистом ЮНЕСКО, гірськолижні курорти та елітні клубні послуги світового рівня для яхтсменів, а також – 290 сонячних днів на рік, чиста екологія і низька вартість життя, і багато іншого…

Додаткова інформація  – за запитом з реєстрацією покупця (!!!)

Будь-які питання оптимізації ціни, порядку оплати, та інші – вирішує тільки ПРОДАВЕЦЬ, при особистій зустрічі (!!!)

Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.

Сучасна Чорногорія – стабільна демократична держава, з низьким рівнем інфляції (3,4%), одним з найнижчих в Європі (9%) податком на доходи фізичних і юридичних осіб.недоторканність прав власності, нульова ставка податку на спадщину, Низька ставка податку (3%) на передачу прав власності іншим особам, великі податкові пільги в сфері морського туризму – ось лише деякі переваги, які ви отримуєте тут.

Купівля цієї нерухомості стане одним з найбільш вдалих і приємних вкладень.

Інвестуючи в Чорногорію, ви інвестуєте у своє майбутнє та майбутнє своїх дітей!

Купіть для себе шматочок цієї дивовижної країни, і проведіть тут кращі роки Вашого життя!

Оформляємо вид на проживання при покупці!

Юридичний супровід!